【汽车产业链园区推介】科创产业加速中心（可定制化）

交大科创产业加速中心位于创新港片区内部，总占地面积约116亩，用地性质为M1（1类工业用地），规划容积率1.5-2.0，绿地率≤20%，建筑密度≥40%，建筑限高≤48M。项目主要根据生产制造类企业需求，定制化建设生产厂房、标准化厂房、研发中试楼、员工生活配套等，建设3种生产载体：单层钢构厂房、3层标准厂房、3-4层小独栋工业墅。

项目依托西安交通大学实验室、工程技术中心、秦港孵化器等科研前端，承担打通科技成果产业化的“最后一公里”的重要作用，以电子器械、精密仪器、新能源、新材料等为主导产业，打造优质生产载体，承接科技成果溢出、实现就地产业转化、加快形成科创产业链。计划于2024年第三季度开工建设，2025年初实现部分厂房交付。

产品情况：

1、单层钢结构厂房，单栋2000-3200㎡，其中生产厂房面积约占90%，其余部分为办公。厂房层高11米，无地下室，可进大型、重型、超高设备，可设重型行吊，可进车辆。办公位于厂房一端，共三层，首层至三层层高分别为5.1米、3.2米、3.2米，可作为生产辅助用房，如办公、研发、现场管理等。

2、多层混凝土厂房，单栋2500-4200㎡，单层800-1400㎡，共3层，首层至3层层高分别为8.1米、6米、4.5米。首层无地下室，内部空间可自由分割组合，可进大型、重型设备，可设轻型到中型电动吊机，可进中小型车辆，2-3层可进行轻生产或研发办公。

3、独栋工业墅，单栋560-900㎡，单层150-300㎡，共4层，退台设计。底层均设计为6米的挑高，可作为企业加工生产的车间，可根据实际调整成“生产＋仓储”“”生产＋研发“等功能组合，其余楼层的层高均为4米，可作为精品展示区、商务谈判区、办公区等，整栋可形成企业生产、研发、展示、销售、商务、休憩六大职能。